「インスタで見た部屋がすてきで、気づいたら物件探しをしていた」——そんなふうに、SNSをきっかけに家を買う人が増えています。人生最大の買い物とSNSという、意外な組み合わせのニュースを起点に、後悔しない住まい選びを考えます。
SNS経由の不動産購入が拡大
ITmedia ビジネスオンラインによると、SNSを通じた不動産購入が広がっている。ファンズ不動産では、インスタグラムなどで「キュレーター」と呼ばれる担当者が物件やライフスタイルを発信し、設立から2年8カ月で累計取扱件数が500件を超えた。利用者は30代が55.7%、20代が26.6%と若い世代が中心で、平均販売価格は約7300万円、平均築年数は28年。従来のポータルサイトや店舗が「今すぐ買いたい顕在層」を対象にしていたのに対し、SNSでは「いつか買いたい潜在層」に継続的に働きかけられる点が新しいという。
出典：ITmedia ビジネスオンライン「人生最大の買い物なのに……なぜSNSで中古マンションを買う人が増えているのか」（2026年7月23日）
新築価格が高騰するなか、中古マンションに目を向ける人は増えています。SNSは、暮らしのイメージが伝わりやすく、「こんな部屋に住みたい」という気持ちを後押ししてくれます。一方で、住まいは金額も大きく、暮らしを長く左右する買い物。共感や勢いだけで進めず、冷静な確認とのバランスが大切です。
相場のいまを数字で見る（首都圏の中古マンション）
SNSで見る物件の価格が「高いのか安いのか」を判断するには、市場全体の相場を知っておくことが役立ちます。東日本レインズによると、首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の中古マンションの相場は、次のような状況です。
首都圏の中古マンション価格は、㎡単価が70カ月超も上昇し続け、バブル期を上回る水準まで高騰していました。ところが2026年春ごろから前年割れの月が出はじめ、「高くなりすぎた価格に買い手がついていきにくくなった」と、潮目の変化が指摘されています。
地域によって、値動きは大きく違う
同じ首都圏でも、エリアによって温度差があります。値上がりが続いてきた都心の高額物件が調整に入る一方、比較的手が届きやすい郊外は底堅い——という「二極化」が進んでいます。地域別の成約㎡単価の前年同月比（2026年5月）を見ると、その差がよく分かります。
| エリア | 成約㎡単価の前年同月比 |
|---|---|
| 埼玉県 | ＋9.7% |
| 神奈川県 | ＋5.1% |
| 千葉県 | ＋0.6% |
| 東京都（全体） | ＋0.3% |
| うち都心3区 | −20.3%（平均1億1723万円） |
※出典：東日本レインズ「月例マーケットウォッチ」（2026年5月度、首都圏中古マンション）。金額・比率は概数で、月や集計時点により変動します。
東京都全体では横ばい（＋0.3%）でも、都心3区は前年比マイナス20%超と大きく調整しています。一方、埼玉県は㎡単価が前年比プラス9.7%と伸びるなど、郊外は堅調。「東京だから上がる／中古だから安い」と一括りにせず、狙うエリアの相場を具体的に確認することが大切です。
「共感」から始まる買い物こそ、確認を丁寧に
SNSきっかけの家探しには良い面もありますが、後悔しないために、次の点を家族で確認しましょう。
- 総額とローンを把握する……物件価格だけでなく、諸費用・管理費・修繕積立金・固定資産税まで含めた「総額」と、無理のない返済額を確認します
- 中古ならではの点検を……築年数や修繕履歴、耐震性、管理状態など、見た目の印象だけでは分からない部分をしっかり確認しましょう
- 立地と暮らしの相性……通勤・通学、周辺環境、将来の売りやすさなど、生活動線に合っているかを見極めます
- 複数の目で判断する……SNSの魅力的な発信は「入り口」と割り切り、内見や専門家の確認など、客観的な情報も集めましょう
魅力的に見える情報ほど、立ち止まって家族で話し合うことが、後悔を防ぐ第一歩です。
いえのーとで「マイホーム計画」を家族で共有する
住まい選びは、情報収集から契約まで長い道のり。いえのーとで共有しておくと、家族で納得しながら進められます。
メモに「譲れない条件と予算」を書き出す
「駅から徒歩◯分以内」「予算は総額◯円まで」など、家族の希望と条件をメモに書き出しておきましょう。基準がはっきりすると、SNSの情報にも振り回されにくくなります。
カレンダーで「内見・手続きの予定」を管理する
内見や住宅ローンの相談、契約などの予定をカレンダーで共有しておきましょう。大きな決断ほど、スケジュールを見える化しておくと落ち着いて進められます。
TODOで「確認すること」を分担する
「修繕履歴を確認する」「ローンを比較する」「周辺環境を歩いてみる」など、確認事項をTODOにして家族で分担しましょう。見落としを防ぎ、納得の判断につながります。
憧れを、後悔のない選択に
SNSは、住まいへの憧れを広げてくれる新しい入り口です。だからこそ、その先の「人生最大の買い物」は、家族で冷静に、丁寧に進めたいもの。
条件や予算、確認事項を、いえのーとのメモ・TODO・カレンダーで共有して、憧れを後悔のない選択に変えていってください。